与某房地产开发商签订购房协议书，未签购房合同，协商退房未果，能否起诉开发商退房退款并赔偿违约金？
更新时间：2021-11-04 08:14:41人浏览
问题描述：
与某房地产开发商签订购房协议书，未签购房合同，未网签，未办贷款，缴纳定金3万，后缴纳首付27万，共计30万，后来开发商一直以各种理由推脱不通知去办理银行贷款，迄今延期交房1年半，协商退房未果，能否起诉开发商退房退款并赔偿违约金？购房协议未规定任何逾期违约作废条件，大多都是约束购房者的条款。
2位律师解答
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冉令涛律师
盟
服务地区-河北石家庄·电话-139-3384-4800
如果是认购合同的话有可能是有效的，如果是说属于商品房购买合同的话，由于其有可能5证不全合同的无效，但合同无效的话，不影响你主张赔偿
2021-11-03 16:38:59
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