房主签订卖房协议后，买房说可以以后办理过户，现在因为买房要卖房，要起诉我们不给过户
更新时间：2022-12-02 07:19:45人浏览
问题描述：
你好律师 咨询一下 房主签订卖房协议后，未办理过户 就因病去世，妻子在国内，孩子在国外因为疫情回不来，房主去世后就立刻告知买方实际情况，买房说可以以后办理过户，现在因为买房要卖房，要起诉我们不给过户，或者要我们把房子买
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助88043人 · 响应时间 平均1分钟内
未办理房子过户当事人去世的可以终止房屋买卖合同，继续履行的可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书或者公证之后，开具协助执行公函，凭此公函办理过户手续；或者由所有继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，再基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户。
2022-12-02 07:19:45
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
依据合同主张权利，如果对方违约可以起诉
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后房产过户是否要交税
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。那么，离婚后房产过户是否
房地产法
人浏览
卖房子签贷款合同就过户吗
现在随着房价的不断上涨，很多人都愿意将自己原本的房子卖掉，或是赚取差价，或是购买新房。而对于购房者而言，并不是所有人都能全款购买的，因此还是需要到银行办理贷款，
房产过户
人浏览
建议起诉要求履行并支付违约金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房买卖中，你拿了房款之后，基本上的房屋交易就完成了，现在只要协助办理过户，那么这个房子就是你的了。但是，因为之前签合同的时候没说好什么时候协助过户，现在基
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据《继承法》，房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好：需要承担责任。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，根据合同起诉对方违约，由于房价近期暴涨，卖方违约的比率大增，诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
1、房屋没有完成过户之前，想反悔，实际是要求解除合同，是否能解除合同，要看《房屋买卖合同》约定的解除条件是否成立；2、如果没有约定，要看是否符合《合同法》第94
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
双方签 买卖 协议，可以委托律师做交易 法律 顾问
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
回迁房买卖合同是有效的。具体如下：1、拆迁房屋是开发商在征用土地时向拆迁户赔偿的房屋；2、在实践中，只要买卖双方在平等自愿的基础上签订房屋买卖合同，就是双方的真
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
卖方违约应赔偿。操作：1.查看合同条款，确定违约金数额；2.无约定或不明确时，双方协商确定实际损失并赔偿；3.协商不成，可寻求法律途径解决，如仲裁或诉讼，依据《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买房产需注意开发商资质、产权明晰、配套设施等。根据《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售需满足多项条件，包括开发商资质、土地使用权、规划施工许可等。忽略这些
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房时，应首先查验相关证件，明确产权后签订购房合同，并及时办理产权变更登记。选择不同处理方式时需考虑交易安全、权益保障及法律法规要求。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体合同的内容是什么
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
