有购房合同,没房产证,房子能买吗

更新时间:2022-12-02 13:55:15人浏览
问题描述:
你好,有购房合同,没房产证,房子能买吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助172320人 · 响应时间 平均5分钟内
有购房合同但是没有房产证的房子是不可以买的。房子作为不动产,房产证是其主要的物权凭证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。法律其他规定。
2022-12-02 13:55:15
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助97646人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,存在一定风险
2021-10-20 03:15:06
陈旺律师
服务地区-广东广州
没房产证的很可能是小产权房,风险比较大,建议谨慎购买
2021-10-20 10:03:13
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房屋能买吗
有房产证没有土地证的房子不能买。主要原因是有房产证没有土地证意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。这种房屋
房地产法
人浏览
从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证就等于没有权,的不当风险都是从这一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有房产证没有土地证的房子能买吗
有房产证没有土地证的房子能买吗
有房产证没有土地证的房子不能买卖交易。在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。如果办理
房地产
人浏览
小产权的房子能买吗
小产权的房子能买吗
小产权,英文是village property,所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。那么,小产权的房子能买吗
房地产法
人浏览
拿购房合同能贷款吗
拿购房合同能贷款吗
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买
房地产法
人浏览
《商品房买卖解释》第17条规定:商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有购房合同能办理房产证吗
没有购房合同能办理房产证吗
没有购房合同一般是不可以办理房产证。办理房产需要提交如下材料:1、房屋权属登记申请书;2、购房合同、购房发票;3、商品房
房地产
人浏览
没产权的房子能买吗
没产权的房子能买吗
产权是经济所有制关系的法律表现形式。产权是指合法财产的所有权,这种所有权表现为对财产的占有、使用、收益、处分。那么,没产权的房子能买吗,法律快车小编收集整理了相
房地产法
人浏览
签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件:第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明;第二,委托人出具的授权委托书;第三,授权委托书中注明委托
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要先签房屋抵押担保合同,做好房屋抵押登记。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好!我国法律规定,《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证据。没有《房屋所有权证》的房子千万不能买,买了以后无法完成过户手续。谢谢阅读!
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
还是购买有产权证的房子
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
这种情况建议您慎重考虑的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
买了没有房产证的房子后期可能会有纠纷
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体操作建议如下:首先,收集相关证据,如购房合同、交款凭证等;其次,与开发商进行沟通,明确表达退房要求及理由;接着,就退款金额、方式等细节进行协商;随后,签订退
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
无偿转让协议可有效,但需符合法律规定。操作包括:1.确认双方民事行为能力;2.确保协议内容真实、合法、不违公序良俗;3.需办理登记的,应及时办理。遵循这些步骤可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
了解什么原因被查封,另外你也可以起诉要求继续履行合同与强制过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
签买房合同未收定金需谨慎处理。1.催促支付定金,并设定合理期限;2.对方仍不支付,可协商解除合同;3.如协商不成,可依据合同约定或法律规定解除合同,并追究对方违
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋预售面积与实际面积误差超3%,可依据合同维权或起诉。根据《商品房销售管理办法》,误差超3%时,您有权选择退房。如不及时处理,可能影响您的合法权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询