我想咨询一下,如果手里有购房合同,但是开发商找不到了,怎么备案和更名

更新时间:2021-10-19 14:38:41人浏览
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你好,我想咨询一下,如果手里有购房合同,但是开发商找不到了,怎么备案和更名
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对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)如果合同已备案,则无法更名。(二)如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,是可以的
2021-10-19 14:38:41
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