我家的土地租给了别人，租期到了他们在我的土地上建的房子归谁？
更新时间：2021-10-18 14:34:42人浏览
问题描述：
我家的土地租给了别人，租期到了他们在我的土地上建的房子归谁？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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张玉柱律师
盟
服务地区-河南开封·电话-173-5250-4528
你好，关于你所咨询的别人在我家宅基地上盖房子的情况，首先，我们得从法律入手。我国《土地管理法》规定，未经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，依法取得土地使用权证或者虽取得宅基地使用权，但不符合乡（镇）土地利用总体规划而擅自动工兴建的各种建筑物。主要指住宅。一是在别人取得合法土地使用权的土地上建房子。该建筑物土地使用权人不能利用的必须予以拆除，能利用的归土地使用权人所有，由土地使用权人给予适当补偿。也就是说张三在李四家的地上盖房子，李四如果想要这个房子，只需要补偿张三建房子的一些补偿钱。如果李四不要，张三必须得拆。二是建造人未取得宅基地使用权便兴建住宅。根据《土地管理法》第七十七条的规定，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
2021-10-18 14:34:42
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张慧选律师
盟
服务地区-河南开封·电话-131-3780-6221
房子是他们的，但是他们盖房子的行为是不是违法或者违约需要详细了解。可以电话联系我。
2021-10-18 12:27:44
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