7位律师解答
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李淼律师
盟
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开发商在约定的履行期限届满之时，没有按期交付商品房或者协助买受人办理房产的权属登记，即出卖人给付延迟。除当事人有约定外，法律一般不认为出卖人因此构成根本性违约，故不直接向守约方也就是购买人赋予解除权。
买受人向出卖人催告履行后，出卖人在合理期限内仍未履行的，买受人可以行使解除权。《商品房买卖合同解释》第15条第一款规定：出卖人延迟交付房屋，经催告在3个月内和合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持。买受人行使解除权有期限约束。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为3各月，对方当事人没有催告的，解除权 应当在解除权发生之日1年内行使，预期不行使的，解除权消灭。
2021-10-18 09:02:28
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郭红杏律师
盟
服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好，如果合同中约定了逾期交房可解除合同，那么，可按约定要求解除合同。如果未约定逾期交房可解除合同，在开发商逾期长时间不交房的情况下，也可请求解除合同。
2021-10-19 13:47:15
服务地区-北京北京
如果合同中约定了逾期交房可解除合同，那么，可按约定要求解除合同。如果未约定逾期交房可解除合同，在开发商逾期长时间不交房的情况下，也可请求解除合同。
2021-10-18 10:00:15
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