出租房电器坏了应该由谁负责修缮？
更新时间：2015-03-05 08:58:25人浏览
问题描述：
11位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111957人 · 响应时间 平均5分钟内
签订房屋租赁合同需要注意以下几点：
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任
第一，出租人（公司）是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件，法定代表人的身份证明，如果委托他人签订合同的需要有法定代表人的授权委托书。
第二，房屋的房产证等房屋基本信息，证实房屋的合法性
第三、租赁期限，以及房租的数额和给付的方式；
第四、是否允许转租；
第五，如果装修，在合同解除后，专修的费用如何补偿；
第六、房屋到期后的优先承租权；
第七、违约责任
2015-03-05 08:58:25
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助82984人 · 响应时间 平均4分钟内
签订房屋租赁合同需要注意：1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式住房租金。6、住房修缮责任出租人。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住。9、租赁合同的变更和终止。10、违约责任。
2015-01-20 18:57:01
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助196072人 · 响应时间 平均5分钟内
怎么签订房屋租赁合同？
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
租赁合同应具备以下主要条款：
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、合同纠纷解决方式。
4、其他约定事项。
2013-10-17 13:30:33
服务地区-江苏扬州
合同已经约定明确了，可以要求承租方承担修缮义务，如果承租方拒不修缮，你可以修缮后再行追偿修缮费用。另外，燃气热水器有质保期限的，如果在该产品的质保期限内，非人为原因的损坏，生产商应当承担保修责任的，有无过了质保期？
2012-02-29 16:41:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租房维修费谁负责？租房合约定乾坤
刘先生在亚运村租了一套一居室，签订了租房合同，一次付清了一年的租金，同时按照双方的约定交纳了一笔房屋财产押金，因为房东为刘先生提供了电话、洗衣机、冰箱等家电。住
房地产动态
人浏览
漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务，这时双方可以先通过友好协商处理，或者由第三方介入调解，比如居委会，村委会，街道办等等，由于漏水所给一方造成的损失可以要求另
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在出租期间由谁负责维修房屋？承租人受到的损失应当由谁来赔偿？
及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。对于承租人增添
房地产动态
人浏览
承租人对租赁房屋的占有是有权占有。房屋租赁后，租赁人享有占有和使用的权利。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋有质量问题怎么找开发商赔偿，一、房屋有质量问题怎么找开发商赔偿房屋有质量问题，可以直接找开发商或者找物业要求赔偿，双方无法协调的可以找房管部门投诉。首先，购
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租房需要签订租房协议书，也就是房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。租房协议书
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，一般出租人负责维修
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
自己决定修不修。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
既然已经约定明确，肯定是由承租方承担维修责任。
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
正常合作由由房东承担。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
物业与业主签订协议，有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
健身培训机构设定30%的违约金是否合理，需结合具体合同内容和培训费用来判断。根据《中华人民共和国劳动合同法》，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用，且不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
合同变更的生效条件是当事人协商一致，即双方或多方当事人就合同内容的变更达成一致意见。而合同转让的生效条件则包括：1.债权或债务的转让需经对方同意；2.合同的概括
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋定金纠纷的诉讼时效一般为3年。依据《民法典》规定，诉讼时效从知道权利受损日起算。超过时效，法院可能不予支持，因此及时行使权利至关重要，避免丧失法律保护。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好 可以向运管处投诉处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以的，如果有理由确定，合同履行在南京的。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议您尽快与网约车公司联系，说明情况并要求退还款项。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，具体什么情况方便电话沟通吗？
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
