签了认购协议，是否合法？首付在认购协议时候已经交齐，个人也没有任何违反认购协议的条款。
更新时间：2021-10-17 10:33:29人浏览
问题描述：
关于买房：签了认购协议，房产商现在强制退房，是否合法？ 首付在认购协议时候已经交齐，个人也没有任何违反认购协议的条款。
13位律师解答
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郭红杏律师
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服务地区-北京北京·电话-183-1147-4707
您好，需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您详述案情，申请律师介入。
2021-10-16 21:31:42
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顾倩团队律师
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您详述案情，申请律师介入
2021-10-15 09:09:04
服务地区-北京北京
您好，商品房认购协议相对于正式商品房买卖合同是一个预约，其是对将来签订正式商品房买卖合同相关事宜的约定。通过您已经交了首付款的情况判断，这份认购协议很可能对您所购买的房屋进行了详细约定，约定了房屋的单价及总价款，因而该认购协议具备相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，根据法律规定该协议会被认定为商品房买卖合同。
对方强制退房，违反双方合同约定，应当向您承担违约责任。
2021-10-15 14:42:23
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您好，如认购协议的内容包含房屋位置、单价、具体平米等重要内容，就具有买卖合同的性质
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所签的认购协议是否具有法律效力
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你好，协议如何约定的呢
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在确认无效之前都是有效的。另外是否有效应根据具体情况分析
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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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你好，这种情况，建议协商
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你好，具体什么原因造成的
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如果本人事后追认或者有具有法律效力的授权委托手续，那么此时即使不是本人签字，该认购协议也是有效的。相反，如果没有本人的事后追认也没有授权委托手续，此时他人签字的
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这要看认购协议，如何约定，一般都约定退款条款
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您好，看协议怎么约定
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