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如果房屋已经办理过户登记且买受人为善意第三人的房屋合同有效，否则买卖合同无效。无权处分他人动产或不动产的占有人，不法将动产或不动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产或不动产时出于善意，就可以依法取得对该动产或不动产的所有权。
2022-12-02 23:01:50
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