我买的房子不能过户，怎么样才有法律效应
更新时间：2022-12-02 23:03:31人浏览
问题描述：
我买的房子不能过户，怎么样才有法律效应
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助144845人 · 响应时间 平均4分钟内
导致房子无法过户的原因主要有以下几点：1、房产被法院查封；2、未解除抵押，有担保的房产；3、产权不明晰，有争议的房产；4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；5、卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
2022-12-02 23:03:31
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
你好，双方约定明确没有违背法律所签订的合同便具有法律效力
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚协议怎样写才有法律效力
离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式。那么，离婚协议怎样写才
婚姻家庭
人浏览
收据怎么写才具有法律效应
关于收据、收条是否具有法律效力，取决于两个因素：一是在内容上合法，意思是收据和收条上记录的是真实存在的收支或借贷情况；二是在形式上合法，意思是填写收据和收条的过
债权债务
人浏览
您好，婚内财产分配协议只要不违反法律的强制规定，都是合法有效的，不过从专业角度，我一般会建议当事人针对不动产完成过户，另外对于婚内协议需要进行公证，这样才能确保
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖公证是否有法律效应
随着二手房买卖市场的日益火爆，越来越多的人倾向于购买二手房来满足自己的住房需求。但是现在的很多二手房，都是私人与私人之间进行交易的。因此为了保障自己的权益，买卖
二手房买卖合同
人浏览
这个是需要看合同的内容的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方（以下简称甲方）：身份证号∶住所∶邮编∶电话∶买方（以下简称乙方）：身份证号∶住所∶邮编∶电话∶甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
立遗嘱时，立遗嘱人基于自己真实的意思表示，将自己个人所有的财产指定给他人继承，一般可通过自书、代书、录音、口头、公证等方式订立。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房子过户扯，由产权人写赠与书申请过户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
根据物权法的规定。要依法进行产权登记
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，可以去公证处进行公证
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！有没有签写书面协议？
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房屋买卖违约仲裁：1.撰写仲裁协议，明确双方争议和请求；2.向仲裁委提交申请，附上相关证据；3.选定或委托仲裁委主任指定仲裁员；4.仲裁庭开庭审理，双方陈述和辩
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以依据离婚协议或判决更改。若贷款未清，需考虑银行转按揭政策。依据《民法典》规定，共同财产可协商或法院判决处理。如不及时处理，可能影响房产归属和贷款责任明确。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房费退还问题，可与酒店协商或依据住房合同处理。若合同有约定，按约定执行；若无约定或不明确，可与酒店协商达成一致，或咨询相关部门寻求帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
未享受到房改房的，需要提供证明，可以得到一定的补偿。未享受房改证明：就是想让一些低收入的家庭能够享受到，但是未享受到房改房的，就需要开具未享受房改房的证明，并且
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好！如果属于连带责任保证会有影响。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、算面积；2、拆迁安置补偿方案要看具体政策；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
