商品房买卖合同前后约定有歧义，怎认定？

更新时间：2012-02-28 10:23:58人浏览

问题描述：

本人签订的商品房买卖合同中的第六条约定“合同签订后，余款15日内以贷款或现金形式结清，逾期每日承担贷款额万分之二的违约金”（本条款未与本人协商），但在补充协议（与主合同具体相同法律效力）中关于按揭的约定是“贷款购房的需在签订合同后5日内将贷款完整资料提供给银行，逾期承担日万分之一的违约金，若按揭未办成，则在合同签订后15日内以现金结清房款”。现在开发商逾期交房，在计算违约金时开发商要求本人承担逾期付款的违约责任（按合同第六条约定逾期50天），请问开发商反诉理由成立吗，两个约定如何认定？谢谢

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

郑瑞华律师

服务地区-江苏徐州

按约定处理

2012-02-28 10:23:58

徐平恩律师

服务地区-江苏徐州

协商处理，不行可以起诉

2012-02-27 23:06:48

法律快车律师团队律师

服务地区-江苏常州

协商处理，不行可以起诉

2012-02-27 22:46:47

杜凯律师

服务地区-陕西渭南

协商处理，不行可以起诉

2012-02-27 17:18:14

咨询我

平台淮安律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

备案商品房买卖合同效力如何认定

备案商品房买卖合同是在购买房产时十分重要的一个部分，备案也是为更好的保障买房人的合法权益，毕竟现在的房价十分的高昂，很多人都是只能分期购买。下面就让法律快车小编

买卖合同知识

人浏览

但时商品买卖合同中有内容明确表示该幼儿园为本小区配套幼儿园，在商品房买卖合同中有

您好，根据您的情况，建议采取法律手段维护自己的权益，你可以选择起诉，前提是有证据，并且在诉讼时效以内。

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

买卖合同中的标的物转手前产生的收益归谁

买卖合同中的标的物转手前产生的收益，归出卖人所有。但是当事人另有约定的，按其约定的内容来确定归属。如果标的物已经转手了，

合同法

人浏览

商品房买卖合同补充协议

补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款

房地产法

人浏览

怎样认定买卖合同有效？

房价的持续高位，产生了不少针对房屋买卖合同是否有效的纠纷案件在城市房地产需求增加的同时，房屋买卖纠纷也逐年递增。在崇文区法院近期审理的房屋买卖纠纷案件中，要求认

房屋纠纷

人浏览

按照约定的内容签订《商品房买卖合同》，认定为就是商品房买卖合同。这是无法执行的行

只要是房屋产权人或者持有产权人的授权委托书的代理人与承租人签订的租房协议，合法有效，反之则无效。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

商品房买卖合同不公平怎么办

商品房买卖合同不公平，可以根据《合同法》第五十四条的规定，自合同签订之日起一年内，以“显失公平”为由起诉，请求法院撤销合

房地产

次播放

认购书何以认定为商品房买卖合同？

商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。认购合同与商品房买卖合同

商品房买卖合同

人浏览

我购买商品房，为啥让签的是商品房预售合同，而不是买卖合同，而且内容约定很霸王条款

购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

商品房买卖合同中，没有约定逾期办理房产证的违约条款，如何维权？

商品房逾期交付的违约金在法律上没有统一的规定，要根据双方在购房合同中对违约金的约定来进行计算。如果双方在合同中没有约定违约金或计算方式的，则可以按照逾期交付使用

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

请问商品房买卖合同中的不可抗力认定方式有几种？

您好，首先，一般来说，在商品房买卖合同中，双方可以将以下事件约定为不可力：1、政府重大行为，如奥运会、世博会等重大项目造成的交通管制、施工限制等。2、特别异常的

全部2个答案 >

人咨询过去咨询

与房地产商签订了商品房买卖合同，商品房买卖合同约定，是不是不用承担违约责任？按照

商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开

全部3个答案 >

人咨询过去咨询