我租房租到了二房东,合同签的不是他的真实姓名,现在我要提前退租,二房东不退租金,我该怎么办呢

更新时间:2021-10-26 14:54:08人浏览
问题描述:
你好,我租房租到了二房东,合同签的不是他的真实姓名,现在我要提前退租,二房东不退租金,我该怎么办呢
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
石健伟律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-181-1710-9600
您好,依法向法院起诉,通过法院诉讼的方式来解决纠纷
2021-10-26 14:54:08
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助149316人 · 响应时间 平均5分钟内
可以进行协商,也可以进行诉讼。确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷,首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定,如果有押金的约定,那么就要根据合同来进行办理,违约责任有合同规定一方负责
2021-09-28 00:17:56
李自洁律师
服务地区-上海上海
租房应要求出租房提供房屋产权证明,如果是二房东,应要求二房东提供他与房屋所有权人的租赁合同或授权转租的证明。你可与对方协商、请居委会调解、报警、或提起诉讼。
2021-09-28 14:33:55
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