二手房买卖诉讼

更新时间：2016-04-29 17:19:39人浏览

问题描述：

我在一家有经营执照的中介房产分公司购买了一套130平米的二手房，合同协议由该分公司办理一切过户手续，并付清了所有税费3.6万元，出具了盖有房产总公司的合同和盖有房产总公司的收款收据。事隔一个月，该公司收款人卷款逃跑。（经营执照是卷款人的情人），请问各位法律专家，除起诉经营执照的公司法人外，能否同时起诉房产总公司法人？

7位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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胡明海律师

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起诉法院，要求房产公司履行买卖合同

2012-02-22 19:06:25

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通过中介买房，签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。

2016-04-29 17:19:39

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你好，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2013-09-04 22:33:19

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一、二手房买卖暂不过户签协议可以的，保险起见是可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2012-09-15 04:18:06