3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助123680人 · 响应时间 平均3分钟内
一般来说，商品房认购书是在签订合同之前的一种协议书，不是购房合同。当事人签订认购书后，还需要签订正式的购房合同
2021-09-16 07:04:22
服务地区-福建漳州
网签是为了防止开发企业捂盘以及预防一房多卖而建立的一个网络化的管理系统，网签只能网签一次，购房合同的备案是在房管部门登记备案的，备案后房屋买卖合同正式生效，两者是不一样的。
2021-09-24 11:02:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
网签购房合同的注意事项
由于网络数据的普及，现在购房者有购房意愿的时候只要打开购房相关的软件或者网页，实现看房，很多的购房合同也是通过网络形式签下来的。那么网签购房合同的注意事项？接下
合同纠纷
人浏览
认购书视为前合同，建议与卖方协商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
网签合同是购房合同吗
在生活中有越来越多的人开始购买房子。业主会和开发商签订购房合同。签订完购房合同以后，会进行网签。通过网签，购房者可以在网上进行查询。那么网签合同是购房合同吗？接
合同纠纷
人浏览
购房网签合同注意事项
近年来网签购房合同逐渐成为签订购房合同主要手法，你真的了解购房网签合同吗？作为买房人，在购房网签合同时要注意什么事项？下面由法律快车小编在本文整理介绍相关内容。
房产合同知识
人浏览
交了定金退房，根据规定因合同条款达不成一致意见可以退定金，因此，要想退定金必须要证明这一点。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房买卖合同备案
一、商品房买卖合同备案登记（一）房地产开发企业向交易所申请商品房买卖合同备案登记建档须提交资料（原件、复印件各一套）1.东莞市商品房预售许可证;2.商品房建设准
房产合同知识
人浏览
原则上，想退的房屋已在房管局备案就不能退换，如果遇到特殊情况时还是可以申请退房的，但是退房手续比较复杂。你必须要和开发商协商一致，因为只有开发商愿意给退房才行。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
可以等取得不动产证后再更名
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果协商不成，建议诉讼处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商的责任，可以要求他承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
买房子交了首付但开发商不签合同的双方可以先行协商，协商不成购房者可到辖区人民法院依法提起诉讼，起诉时需要提交购房者身份信息、开发商工商信息、起诉状、证据目录等材
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，一般的网签程序是：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。没结婚男方贷款买房可以将女方名字加入房产证。但需注意，贷款时须明确主贷款人，且房产将视为双方共有财产。若不及时明确财产权益，未来可能出现财产纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
按揭购房出售时，利息计算需遵循贷款合同。等额本息方式下，每月还款额相同，适合收入稳定者。等额本金方式下，每月还款逐月递减，适合前期还款能力强者。务必确保利率合法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
以产权证计算。协商不成可以起诉。如需帮助电联
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
购房契税可以退，但是契税退税需要满足以下条件：1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税；2、按照3%收取契税，符合家庭唯一住房减免
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
签订了购房合同，不履行合同，会被卖方追究违约责任。 为什么不想买呢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水，可以要求房东处理漏水问题或者自己找人解决漏水问题，但是相关费用可以在房租中折抵，若不能解决的，可以要求解除合同。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
