合同上写的有必须书面协议才能转租。这边负责人是口头承诺,我转租出去了,我该怎么办

更新时间:2022-12-04 11:56:47人浏览
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您好,我在商场租了一个铺子,合同上写的有必须书面协议才能转租。这边负责人是口头承诺,我转租出去了,现在商场不让别人营业,我该怎么办
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未经户主同意擅自转租店面违约。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-12-04 11:56:47
合融律所律师
服务地区-重庆重庆
那你这边违反约定 属于物权处分
2021-09-12 17:08:06
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