在商场租咯一年的鞋柜商铺，交了认租定金1000元，现在由于家里不支持想退租要回钱，应怎样写退租申请
更新时间：2013-06-19 23:49:12人浏览
问题描述：
在商场租咯一年的鞋柜商铺，交了认租定金1000元，现在由于家里不支持想退租要回钱，应怎样写退租申请
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商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退? 什么是购房定金，购房定金能不能退? 购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解释： (一)签订正式购房合同之前的定金。正式购房合同签订之前交付的定金也就是立约定金，是指为保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保，这种定金就是立约定金。如果因一方原因导致没有签订正式的商品房买卖合同，应当适用定金罚则。 (二)商品房买卖合同中约定的定金。正式的购房合同中约定的定金一般分两种情形，一种解约定金;另一种是违约定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效，约定不同性质的定金，法律后果是不同的。 总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是在签订认购书或商品房买卖合同应当能预见到的，不能漫天要价。提醒购房者不要盲目交付定金，一定要看清楚是签订什么合同时交付的定金，定金的性质一定要在合同中明确约定，如果拿不准可以咨询一下律师，不要被开发商的文字变换欺骗，出现纠纷时自己的合法权益受到损害。
2013-06-19 23:49:12
服务地区-山东潍坊
您好！
第一、退租申请只是形式，实质内容是解除租赁合同，如果合同中没有约定合同解除条款，一般情况下需双方协商一致；
第二、退租申请的书写比较简单，内容包括抬头，申请解除合同并退还定金的事项、退租的理由，署名和日期；
第三、一般情况下，如没有特殊的约定，这个定金是不予退还的，有疑问可来电咨询。
2012-02-21 09:52:10
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