我家在上世纪八十年代经当时住建局批准自建了一栋两层楼房，但镇政府只按照住宅楼赔偿，请问这样合法吗？
更新时间：2021-09-11 12:01:15人浏览
问题描述：
我家在上世纪八十年代经当时住建局批准自建了一栋两层楼房，准建证上的房屋性质是做商业用途，且家里一直用这房子做门面房做生意。。现在面临拆迁，但镇政府只按照住宅楼赔偿，不承认准建证上的商业性质。请问这样合法吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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杨在明律师
盟
服务地区-北京北京·电话-185-1033-5593
房屋拆迁补偿包括：（1）房屋价值补偿标准；（2）搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)；（4）停产停业损失的补偿；（5）补助和奖励；（6）房屋装修补偿及家电设备移机补偿
因为房屋拆迁实际情况比较复杂，很难通过法律文件直接划分，很多都是需要评估的，有些固定的无法改变，但是有些是可以适当争取的。
2021-09-09 10:25:01
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已帮助99750人 · 响应时间 平均2分钟内
拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
2021-09-08 13:00:08
服务地区-安徽合肥
您好，不合法。拆迁房屋补偿价格参照周边类似的房地产价格，以及要根据实际评估或者本次征地的补偿方案确定，房屋的补偿包括很多方面，比如房屋价值的补偿，装修费，安置费，搬迁费等。
2021-09-08 14:08:45
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