房产确权，我可以要回抵押的房子吗？
更新时间：2012-02-18 21:12:21人浏览
问题描述：
96年时抵押房产到期了，我还不上贷款了。按合同的协议，这时我要交出我抵押的房子，经过口头的协商后。我将房子交给了银行用于抵债。（交出房子时银行没有让我签字，但抵押贷款合同中有以房抵债这一条款的，我同意并签字。注：我们的抵押合同是在《担保法》之前签定的。那时没有法律禁止流质契约）。银行收到我交的房子后以市场价转让给第三人并过户了，（没有经过拍卖，当时没有拍卖法，当地也没有拍卖行。但是转让的价格没有我贷款的数额大。所以也没有返还差款）。现在第三人已持房产证15年了。因我交出房子时没有我的签字，银行给第三人过户时也没有我的签字。所以15年后我诉房产局违法行政，法院裁定中止。让我进行民诉并房产确权，我现在诉求抵押的房子是我的，银行无权处理;银行与第三人签定的转让合同无效（因银行转让时没有房证，房证还在我的名下，也银行没有权属证书）。我可以胜诉吗。有没有相关的法律支持我？请明示！！
6位律师解答
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