我租赁的一个临街铺面,合同约定租期3年,我可否要求房东解除租赁合同(签订租赁合同时约定有违约金)
更新时间:2022-12-04 17:34:33人浏览
问题描述:
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助162076人 · 响应时间 平均4分钟内
可以解除租赁合同的情形:
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属双方具有有争议;
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形;
4、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属双方具有有争议;
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形;
4、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
2022-12-04 17:34:33
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:(一)租
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约解除租赁合同应当根据违约所造成的损失进行赔偿。损失赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益。当事人就赔偿数额协商不成的,可以依法提起诉讼。《中华人民共和国民法
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出现可解除合同的情形,可解除合同,比如承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照双方协商约定条款写
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这需要双方协议解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约,守约方可以要求对方按照合同约定赔偿。但是如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询