经中介出租一年，并在租赁期间有半年不按时交租。还是有拖无欠就答应第二年续租并租金为每月1800元（加租是业主在08年7月签约时已说明租客同意的）
更新时间：2009-07-12 18:28:42人浏览
问题描述：
本人在白云大道某单位（约98平米三房一厅）经中介出租一年，本月4日已租期满，租客以索取无理赔偿为由霸占房屋不肯搬迁。（08年7月出租时由于家私家电基本齐全（只差2台空调），才以人民币每月1700元出租。当时市面价家私家电齐全租人民币每月2200元。入住后租客自行安装2台旧空调，在没经业主同意自行按装了纱窗。拆了玄关（安空调及拆玄关是经过业主同意而租客必须自己出钱的）。并在租赁期间有半年不按时交租。业主念在租客虽没按时交租但还是有拖无欠就答应第二年续租并租金为每月1800元（加租是业主在08年7月签约时已说明租客同意的）。租客同意续租但不肯签合同，或叫业主把写好的合同放在租客的家里，让他晚上回来再签，签完后业主再找时间到他家取回。业主认为这样签合同是不合理的，要求租客找时间找地点当面签。但租客不表态，拖延时间。用短信方式要求赔偿他在业主家所安装的纱窗、空调、以及装修费一万多元。（合同第4条已明确规定租赁期间不得改变房屋结构，如要装修必须征得业主的同意。）
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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