请问合同写着提前退租需要把房子转租出去才退押金,但是房子渗水了,导致我无法转租,可以要回押金吗

更新时间:2022-12-04 21:07:09人浏览
问题描述:
请问合同写着提前退租需要把房子转租出去才退押金,但是房子渗水了,房东在租期结束之前都没有维修好,导致我无法转租,可以要回押金吗
2位律师解答
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房租合同未到期,如果承租人与出租人协商一致的,押金可以部分退回。但如果当事人在租赁合同中约定,一方提前退租,不退给承租人押金的,则出租人可以不退押金。
2022-12-04 21:07:09
王常青律师
服务地区-福建福州
可以上法院起诉,要求支付 押金。但你要取证关于漏水
2021-08-29 16:49:11
请问和房东的微信聊天记录可以证明漏水吗?还有和室友的微信聊天记录,证明直到租期结束了漏水还没有处理好。还有租期还没结束的时候,甚至我东西都还没搬完,房东就私自换了大门密码导致我进不去。还有房东口头说过不租了提前和她说就行,后来又非让我转租才退押金,但是她在微信上有承认自己说过这个话。请问以上这些点,我起诉她要回押金的可能性大吗?感谢王律师!
追问 2021-08-29 16:54:35
有漏水要有拍照记录,证人证言也要收集
追答 2021-08-29 17:13:01
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