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开发商需要返还违规收取的高额办证费。开发商垄断办理房产证收取高额办证费，产生高额的垄断利润属于违法，存在偷税漏税之嫌。开发商处于优势地位以“不交纳办证费按违约处理”的胁迫理由收取高额办证费违反等价有偿的市场原则，显失公平应当返还。
2022-12-04 23:16:34
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