由于被监护人当时无民事行为能力，我能起诉小河要求协助办理过户吗？依照善意取得制度
更新时间：2009-07-11 14:42:12人浏览
问题描述：
本人于2002年秋季，在中间人参与下购买监护人大河的商品平房，房子登记在被监护人小河名下。当时监护人是为被监护人小河利益处分房产（长期对外出租，受损严重；楼房价格较低，处分平房换购楼房），本人采用了先交定金让监护人和其所有相关亲属商量一致，后付款方式的受让。由于被监护人当时无民事行为能力，监护人代签买卖协议并口头约定以后办理过户。
2004年大河购买了高质量楼房入住，大大方便了被监护人小河的学习生活，楼房也增值20万元；可是大河却把楼房登记在其妻子名下。 从2009.06大河夫妻钻房子没有过户的法律空子，以种种借口索要房子。
虽然大河代签的协议在房权认证上无效，但是大河当时对房子的处分是合法的，我是善意取得而且是等价有偿。我能起诉小河要求协助办理过户吗？依照善意取得制度，《物权法》第106条之规定，有胜诉的可能吗？
小河是独生子，2002年其家庭只有一套转让给我的房子；现在也只有一处2004年换购的登记在监护人名下楼房。 感谢帮助！
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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