二手房过户了银行没放款卖家不给钥匙

更新时间:2021-08-26 14:08:14人浏览
问题描述:
二手房过户了银行没放款卖家不给钥匙
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汤占军律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-189-5242-0809
过户和房屋交付是两个概念,理论上产权归买家所有,但因为房款还有贷款部分未支付给卖家。故卖家延期交付钥匙。如银行核准贷款并支付给卖家,则卖家有义务及时交付钥匙给买家。
2021-08-26 09:42:08
马政鹏律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-189-6211-6353
您好!您可以与卖家协商,先给钥匙,等款下来了,立马给钱
2021-08-26 14:08:14
嵇成吉律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-175-0619-8068
双方应依据合同约定交接,你须看清楚是否已至交接日期
2021-08-26 06:44:06
颜惠律师 咨询我
服务地区-江苏苏州·电话-181-3698-9952
看合同如何约定,对方是否构成违约?
2021-08-26 06:31:06
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房卖方不配合过户怎么办
二手房卖方不配合过户怎么办
二手房卖方不配合过户的情况,首先看双方当事人是否有约定,有约定按约定,如果事先没有约定过户时间或超过过户时间,那么卖方属
房产纠纷
人浏览
房主违约的,买受人可以要求房主按照合同约定支付买方2倍的定金,并承担相应的违约责任。如果双方协商不成的,买受人可以起诉维权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房没有土地使用证可以过户吗
二手房没有土地使用证可以过户吗
二手房没有土地使用证不能过户。目前商品房的土地使用权证和房屋所有权证合二为一,一般不存在没有土地使用证商品二手房。《城市
房产纠纷
次播放
你好,买卖双方签订合同后有违约,可以向违约方主张承担违约责任。协商不成可以诉讼
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
卖房二手房必须网签吗?
卖房二手房必须网签吗?
目前对二手房交易没有强制要求网签的,预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行备案,不对预售备案的会被处罚。《城市商品房预
房产纠纷
次播放
“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以购买没房产证的二手房吗
可以购买没房产证的二手房吗
不可以购买没房产证的二手房,因为没有房产证的房屋一般不能上市交易。《城市房地产管理法》有其明确规定,未依法登记领取权属证
房产纠纷
次播放
二手房过户手续:第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
找中介买二手房怎么防止他们吃差价1、最好是三方见面、透明交易房屋买卖十分复杂,所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时,最好能买卖双方和中介公司都见面,做到透明交
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖卖家延期交房咋办
二手房买卖卖家延期交房咋办
二手房买卖卖家延期交房,可根据合同提出违约金补偿。违约的可先协商,协商不成,可诉讼处理。二手房交易需要注意核实卖方的身份
合同纠纷
人浏览
购买已抵押给银行的二手房:1、签订买卖合同;2、支付首付款,卖方解除抵押;3、评估机构评估房产;4、申请贷款(付全款除外);5、贷款通过审批,双方办理过户;6、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户手续费多少
二手房过户手续费多少
二手房过户税费根据房屋的面积决定,登记费是申请人为个人的,按每证50元收取,申请人为单位的,按每证80元收。房屋过户手续
房产纠纷
人浏览
个人申请买房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户手续费
二手房过户手续费
二手房过户手续费包括3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年
房产纠纷
人浏览
银行贷款都是比较困难的,尤其是四大行,需要达到特定等级的银行会员客户。一般贷款需要10~20天的时间,建议尝试正规小额贷款公司贷款,办理贷款建议到本地正规贷款公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户后银行多久放款
二手房过户后银行多久放款
二手房过户后银行一般会在30日左右发放贷款。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务,会和抵押人签订抵押合同,并自抵押合同
房产纠纷
人浏览
二手房交易贷款流程
二手房交易贷款流程
二手房交易贷款流程:1、二手房买房人在房屋过户前就应该向银行申请贷款;2、银行批准贷款后,买卖双方再到房屋登记管理部门申
房产纠纷
人浏览
二手房买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买方毁约不买了怎么处理
二手房买方毁约不买了怎么处理
二手房的买方毁约不买了,卖方可向人民法院起诉,请求法院判令解除双方签订的房屋买卖合同,并要求买方承担违约责任,若买卖双方
房产纠纷
次播放
买二手房过户流程:1、先接受房地产交易管理部门的审查在双方签订了房屋买卖合同过后,房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续,管理部门会查验有关的证
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询