我家17年与开发商签了拆迁补偿协议,还是平地,是否己构成根本违约,我能否要求解除拆迁协议

更新时间:2022-12-05 06:11:54人浏览
问题描述:
我家17年与开发商签了拆迁补偿协议,垵协议规定19年交房,到现在也没有交房,房子拆了以后也没有动土挖槽,还是平地,开发商五证一个证件都没有,现在因经济纠纷被公安关起来了,业主们也到政府告状,政府在业主们的压力下成立了楼盘专案组,让我们去登记,在这种情况下开发商是否己构成根本违约,我能否要求解除拆迁协议,要回自己的土地?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
田拥军律师 咨询我
服务地区-河北石家庄·电话-133-8303-9828
这类情况只能按政府部门安排办理,房子都已经拆了,没有更有效的办法。
2021-08-22 21:29:10
政府部门也说让我们走司法程序,政府部门找新开发商接手楼盘,也没谈成,还说谁的责任谁来负,还说我们选的楼盘,房号,根本没有登记,不存在,在这种情况下,我想解除拆迁协议,要回土地回家建房,是否行的通?开发商是否己构成根本违约?
追问 2021-08-22 22:05:47
可以解除合同,但如果开发商没有赔偿能力,也很难获得赔偿。
追答 2021-08-22 23:06:38
你好,合同中与我签合同的人是开发商工作人员,他在合同中写有(如果开发商没能按时交房,由他拿别的房子给我)这是不是一种个人担保人情况?如果合同解除,他的这种担保是不是在法律上还有法律效力,他本人需要兑现?谢谢
追问 2021-08-23 07:57:37
还是要详细看合同,具体可以预约面谈。
追答 2021-08-23 08:40:40
王林律师 咨询我
服务地区-河北保定·电话-134-6327-0151
你好!可以确认合同无效,返还返款并赔偿损失
2021-08-22 21:34:10
你好,与我签订合同的是开发商工作人员,在合同中他说(如果甲方开发商未能按时交房,由他拿别处房子给我,)这是他个人的一种承诺坦保行为吗?我能否在合同解除的情况下要求他兑现承诺担保赔偿责任?谢谢
追问 2021-08-23 09:29:25
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达成拆迁协议后可诉讼。补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议的,另一方当事人可以依法申请行政复议或交由当地政府进行协调,协调不能解决的双方可以向法院提起诉讼。
2022-12-05 06:11:54
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