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在一般情形下，房屋所有权证和房产证是同一个证。如果涉及房屋共有，则为房屋共有权证。
根据《城市房地产管理法》第六十条的规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
根据2021年生效的《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
2022-12-05 06:35:09
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