保利地产顶楼由于设计和施工缺陷造成漏水和白蚁窝,质保5年已过,应当如何处理

更新时间:2021-08-21 14:53:01人浏览
问题描述:
保利地产顶楼由于设计和施工缺陷造成漏水和白蚁窝,质保5年已过,应当如何处理
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
泰好赔律师 咨询我
服务地区-广东深圳·电话-138-2328-8593
你好,这个你可以找开发商处理哦
2021-08-21 14:53:01
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助89331人 · 响应时间 平均3分钟内
先确定漏水的原因。如果是楼上住户的责任,建议先与楼上的住户协商要求对方及时采取补救措施,先把漏水的隐患消除,然后可以就财产损失双方协商解决,协商不了的可以采取法律途径解决。如果是由于公共区域漏水导致自家房屋受损的,可以要求物业进行及时的一个修复,也可以要求物业公司针对上述损失承担相应的赔偿责任
2021-08-21 09:25:22
知荣团队律师
服务地区-广东广州
那当时合同约定是怎么约定扥?
2021-08-21 10:11:15
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