租房和房东签了一年合同，上面写着租房12个月，乙方租房2021.7.1至2022.6.30
更新时间：2021-08-30 15:13:00人浏览
问题描述：
租房和房东签了一年合同，上面写着租房12个月，乙方租房2021.7.1至2022.6.30，甲方2022.630回收房屋，乙方中途退租甲方不予退还乙方本年度物业费和剩余房租以及押金，但是这个房东要求我们交付一年的房租，说他高兴租给别人就不让我们交，不高兴这个房子不租给别人，我们就算不住那也要照样付钱
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-浙江杭州
首先需要明确租房合同一旦签署，对于出租房和承租方具有法律效力，但并不是所有的条文都是有效的，比如你随说的中途退租不退还剩余房租和物业费就是无效的；其次，关于一次交多久的房租这个可以和房东协商，一次交一年的房租的房租风险过大。最后，如果房东违约不让你们住了可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼，要求房东退还押金、剩余房租和物业费。
2021-08-30 15:13:00
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