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徐国春律师
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服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
私房顾名思义是个人的产权房，其他人居住在此，能否得拆迁利益就看产权人的意思了。因为最近几年拆迁是按砖头算，不是人头算了。
2021-08-15 21:51:28
服务地区-上海上海
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。
在私有房屋征收中，一般只有房屋产权人才是被安置人。对于房屋实际使用人，除非征收部门将其认定为被安置人，否则不属于征收补偿法律关系主体。而房屋实际使用人基于何种法律关系居住使用被征收房屋，不因征收关系而发生改变，即原房屋居住使用关系平移至安置房屋。因此，征收补偿关系中的被安置人以外的房屋使用人不能主张分割征收补偿利益，其居住问题可基于原来法律关系如抚养、赡养等进行主张。
2021-08-13 17:16:42
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