签了两年合同,房东把房子卖给别人了

更新时间:2021-08-13 10:07:27人浏览
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签了两年合同,房东把房子卖给别人了
2位律师解答
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你好!合同上是否有违约责任?您需要说明案件详情。
2021-08-13 10:07:27
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处理房屋租赁纠纷,要确定合同是否有效,可以先申请房屋管理机关进行调解,如果调解不成功,就起诉解决。.
2021-08-12 15:50:26
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