后来让承租人与房东约了个面付了订金,承租人不同意,这样我和房东怎么划分责任

更新时间:2022-12-05 17:55:02人浏览
问题描述:
我本来有意向转租房子,房东也是同意的,后来让承租人与房东约了个面付了订金,后来我不想转租了,承租人不同意,这样我和房东怎么划分责任,我有向对方表示歉意付了双倍金额给对方,但对方拒绝
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
严卫其律师 咨询我
服务地区-福建厦门·电话-159-6020-8113
你和次承租人签订转租合同的,要按合同约定履行的。
2021-08-10 11:48:15
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助87886人 · 响应时间 平均1分钟内
房东不同意的转租合同无效。在与原房东签订的合同中,原房东明确表示同意实施转租或合同虽未约定但房东表示同意转租的,其转租合同合法有效;在与原房东签订的合同中,原房东明确表示不允许转租或协商转租房东予以拒绝的,其转租合同视为无效。
2022-12-05 17:55:02
王常青律师
服务地区-福建福州
转租了,双方约定有效要履行
2021-08-10 10:12:18
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