购买二手房问题,求解答!谢谢!

更新时间:2012-02-12 14:18:30人浏览
问题描述:
律师您好!本人打算在**购买一套单元,该楼盘尚未竣工的。原业主说是要换大房退出来的,对方说直接在简沙州村委会作废原购房协议,再由我重新与村委会订立新的购房协议,然后将房款支付原业主。这样操作安全吗?是否存在漏洞?另外万江翠怡居是没有房产证的,购房的话只有一纸购房协议,其他证件都是没有的,购买这样的房产要注意什么问题?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
杨发勇税务股权律师 咨询我
服务地区-广东东莞·电话-138-0889-8587
小产权房的交易不受法律保护
2012-02-12 14:18:30
饶小庆律师
服务地区-广东东莞
您好!该房是不是在村集体土地上建的呢?小产权房是无法办房产证的。
2012-02-12 12:36:12
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您好!该房是不是在村集体土地上建的呢?小产权房是无法办房产证的。
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