6位律师解答
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在租赁合同有效期内,老房东将房屋出售的新房东是没有权利要求租户搬出的,新房租必须要等到租赁合同期满才可以收回房屋,这就是我国民法上规定的买卖不破租赁
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![房子转租要经过房东吗](http://d02.lawtimeimg.com/micphoto/polymerization/1617069921967_440wh440.jpg)
房子转租要经过房东吗
房屋转租纠纷是很常见的纠纷,一方面,承租人未经过出租人的同意擅自将房屋出租给次租人,损害了出租人的利益。但若轻易将转租合同认定为无效,也不利于保障次租人的合法权
房地产法
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你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时通过法律途径解决相关问题。
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根据国家有关政策法规,可按以下标准掌握:一、原承租人要求续租时的处理1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金
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房屋租赁合同1、该租赁合同是在你们双方在意思表示真实、一致的情况下成立生效的,作为合同的当事人,您应该持有合同,房东应该给你一份或者复印一份给您;2、关于是否能
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在我国房屋的转让分为合法转租和非法转租。一、合法转租,是指承租人经过的房东的同意将房屋租给第三人,在现实中就是二房东经过原房东的同意把屋子的租给第三人。合法转租
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租赁合同期限,根据我国合同法的相关规定:第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
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没有此义务。
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
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需要看租赁合同、实际情况等确定。
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发现阳台漏水,应首先与开发商交涉,并要求出具质量问题证明。如开发商拒绝,可委托专业机构鉴定。若非房屋质量问题,可向相邻不动产权利人索赔。依据《民法典》相关规定,
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![二手现房抵押贷款要多久放款呢](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073639500_554605573419ce5b_220wh220.jpg)
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
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您好,这个可以找房东赔偿。
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房子漏雨是物业管还是自己修,需要分情况考虑:1、如果还在质保期之内,可以直接跟开发商来联系,由开发商负责维修。如果是因为房子漏雨导致家里面的家具、家电、地板等受
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![买卖二手房是否还要土地转让证](http://wl03.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640966_701605572550ea58_220wh220.jpg)
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
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法律分析:可以。遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商,且根据法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行
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![二手房网签了以后卖家可以不可以再修改](http://wl02.lawtimeimg.com/ltimg/zhishi/cacbad/1659073640904_23460557257a6086_220wh220.jpg)
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
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电梯年检费用一般由物业公司承担,具体依据双方签订的物业合同来约定。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,物业公司负责管理建筑区划内的设施,并接受业主监督。若不及
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您好,可以具体描述下您的情况,以便律师可以及时帮助到您解决。
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这个房屋交易部门会帮您计算
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你好,你这边具体怎么回事
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