有人要买我的房子，但是要先过户给他说拿房子办理贷款，这样交易安全吗？
更新时间：2022-12-06 13:48:54人浏览
问题描述：
你好，有人要买我的房子，但是要先过户给他说拿房子办理贷款，贷款下来给我购房款，这样交易安全吗？谢谢
2位律师解答
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有贷款的房子是比较麻烦的，但这也是生活中比较常见的房产问题。下面我将简要地讲解，有贷款的房产办理过户的流程：
首先，房子转让前应该事先通知按揭银行。
通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。
最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
2022-12-06 13:48:54
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