【北京】有公证书,持房本原件,但没有过户,能买卖么?

更新时间:2012-02-10 11:39:22人浏览
问题描述:
卖方情况如下: 1.有全权委托代理房屋一切事物的公证书 2.有房本原件,但房本不是卖方的姓名 3.卖方购房时为了避税,只做了公证,并未过户。 现在卖方要出售此套住房,我作为买方,有何风险?
8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐卫东律师 咨询我
服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010
您好,请咨询房管部门。
2012-02-08 18:59:50
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
建议直接找律师协助办理。
2012-02-10 11:39:22
李春兰律师
服务地区-北京北京
具体请来电详谈。
2012-02-09 15:42:45
田野律师
服务地区-北京北京
请咨询房管部门。
2012-02-09 09:32:36
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
可以带好材料直接与律师面谈
2012-02-08 22:10:59
韦新举律师
服务地区-北京北京
需要谨慎。
2012-02-08 20:04:37
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,可以到房管你们查询下。
2012-02-08 17:41:12
邢伟华律师
服务地区-上海上海
可以带好材料直接与律师面谈
2012-02-08 17:22:11
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