3年后转租一半给别人,算违约吗

更新时间:2021-07-10 22:23:17人浏览
问题描述:
你好,我门面合同签的5年,3年后转租一半给别人,算违约吗
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
王秀芬律师 咨询我
服务地区-安徽合肥·电话-133-0560-1117
这需要看合同的约定,如果你都爱出租已经长达半年以上,一般是认为已经默认同意转资。
2021-07-10 09:42:21
李玉晴律师 咨询我
服务地区-安徽合肥·电话-181-0051-0163
您好,不可以的,属于转租,转租如果房东没有同意,就不能转租,你需要承担违约责任
2021-07-10 15:53:21
平台特邀律师 咨询我
已帮助178763人 · 响应时间 平均1分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
2021-07-10 00:55:35
岳德飞律师
服务地区-安徽合肥
你好,你咨询的问题涉及租赁合同纠纷,转租是否经过出租人同意。
2021-07-10 22:23:17
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