我想买一个二手房,能否先签买卖合同,等满两年在办理过户手续?

更新时间:2022-12-07 00:21:59人浏览
问题描述:
你好我想买一个二手房,但是房产证还没满两年,能否先签买卖合同,等满两年在办理过户手续?
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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房屋买卖合同必须双方一起办理过户手续。过户需要双方携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;最后由房地产管理部门核发过户单。
2022-12-07 00:21:59
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你好,根据合同约定处理
2021-07-09 18:18:47
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