买二手房时，转手人暂无房产证且几年之后才能办理过户手续。
更新时间：2012-02-06 21:15:26人浏览
问题描述：
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-贵州黔东南州
1、不动产买卖以变更登记为准，如果现在过不了户，几年后若出卖人反悔，会增加麻烦。2、是否担保法律没有硬性规定，可以要求转手人提供第三方对转手人的卖房行为进行担保。3、以后房产过户会产生契税等费用，费用的承担可以在合同中约定。
2012-02-06 16:16:37
服务地区-贵州黔东南州
房子不能过户，也就是不能上市交易，你买那房子，从法律角度讲风险很大。你们签订的购房协议无效。若你真要买那房子，建议合同要写好，请律师写最好了。
2012-02-06 16:32:41
服务地区-北京北京
1、不动产买卖以变更登记为准，如果现在过不了户，几年后若出卖人反悔，会增加麻烦。
2、是否担保法律没有硬性规定，可以要求转手人提供第三方对转手人的卖房行为进行担保。
3、以后房产过户会产生契税等费用，费用的承担可以在合同中约定
2012-02-06 16:25:10
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