租赁合同的剩余租金，商铺合同5年，并且损失超出保证金，还是商场有权要租客补剩余租期的租金或者补免租期的租金？
更新时间：2021-07-05 10:53:01人浏览
问题描述：
商铺合同5年，只写了前两年免租，后面3年交租金，第三年不做了要退租。合同写着租客单方面解约，商场可以没收租客保证金，并且损失超出保证金，商场有权继续向租客主张。这种情况下违约金只是保证金，还是商场有权要租客补剩余租期的租金或者补免租期的租金？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
您好！是否补足免租期的租金由双方签订的租赁合同约定确定，收取保证金的约定也属于违约责任范畴，如果约定了没收保证金，双方是可以不再约定补足免租期租金的。
2021-07-04 11:06:51
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺租赁合同到期后转让费和装修费怎么办
对于商铺来说，商铺一般都是通过租赁的方式获得的，因为对于很多人来说，自己没有能力去购买一整个的商铺，只能通过租赁的办法获得商铺的使用权，那么如果商铺的租赁合同到
商铺租赁合同
人浏览
有合同吗？合同是否到期，这边需要详细了解一下。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房时，双方签订租房合同，在合同规定期限内，如果一方违约，另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金，具体的违约金额根据合同制定的违约金额支付。【房屋租赁合同常见的违
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
按照劳动合同法的规定，用人单位招聘员工，不得收取员工的押金，因此，单位收取押金是非法的，劳动者无论是否继续在单位工作，都有权要求退还押金。用人单位违反本法规定，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以找出租人协商解决，看能否协商解除租赁合同，退还你部分钱款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国《合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
关于押金的法律性质，主要观点有：(1)抵销预约说。认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，约定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销。(2)解除条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你与承租人签订的合同期限是三年，对方现单方提出解除合同即为违约，无需在合同中明确规定此行为，合同中已写明违约金及其支付方式和时间，你有权依据合同追究承租人的违约
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
与房东定立合同后租客遇到拆迁，如何有效维权1、可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公房承租中房屋拆迁时，如果承租人与房屋产权人达成协议，解除租赁合同的，或者被
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
