开发商延期交房，商品房住宅遇到延期交房，开发商已经违约6个月，我可以通过起诉使其无法提取工程款，或者政府验收推迟吗
更新时间：2021-07-02 13:44:19人浏览
问题描述：
商品房住宅遇到延期交房，马上要交房了，开发商已经违约6个月，但只愿赔付1个月违约金，说因疫情影响和政府污染天气预警影响进度，我可以通过起诉使其无法提取工程款，或者政府验收推迟吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析，例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。
2021-07-02 13:44:19
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