已交房可以过户吗,我们在上海市房地产买卖合同中约定的是过户当日交房,贷款审批已通过,如果买家过户不交房算违约吗?

更新时间:2021-07-01 21:04:08人浏览
问题描述:
你好!我们在上海市房地产买卖合同中约定的是过户当日交房,并非款清交房。我们还有一笔尾款是组合贷,贷款审批已通过,过户也已完成,就等放款。如果买家过户不交房算违约吗?
6位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐国春律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-133-8610-3566
过户不交房是标准的违约,如果他拒不交,可以让他承担违约责任
2021-06-30 11:08:09
张莉律师 咨询我
服务地区-上海上海·电话-139-1725-1465
按照合同约定,要求过户当日交房。
2021-07-01 21:04:08
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助84563人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋买卖纠纷,如果房屋买卖合同中约定双方发生纠纷由仲裁解决,可以向仲裁机构申请;如果合同中没有约定需要向被告所在地人民法院提起诉讼。
2021-06-29 22:52:53
胡周游律师
服务地区-上海上海
买家有可能构成违约,具体还需要详细看看你买卖合同内容及后续双方是否做出过变更等。
2021-06-30 10:56:41
刘鸿珍律师
服务地区-上海上海
算违约的,具体情况可以联系律师。
2021-06-30 10:42:32
李陶律师
服务地区-上海上海
你好,超出约定的交房时间即违约
2021-06-30 08:13:53
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
延期交房可以退房吗
延期交房可以退房吗
延期交房在满足对方在催告合理期限届满后仍未交房这一条件后,可以退房。《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业应当按照合
房产纠纷
次播放
你好,贷款不下来不构成违约,你们可以协商解除合同,协商不成的,可起诉解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖卖家延期交房咋办
二手房买卖卖家延期交房咋办
二手房买卖卖家延期交房,可根据合同提出违约金补偿。违约的可先协商,协商不成,可诉讼处理。二手房交易需要注意核实卖方的身份
合同纠纷
人浏览
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方逾期交房可以要求赔偿吗
卖方逾期交房可以要求赔偿吗
卖方逾期交房可以要求赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约
房产纠纷
次播放
二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点:(1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁,女性
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方延期交房怎样处理
卖方延期交房怎样处理
卖方延期交房,作为买方可以要求按照合同支付违约金。如果买方催告后的三个月内,卖方仍然没有交房,那么可以解除购房合同。但是
房产纠纷
次播放
二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”,主要是指延迟履行合同义务时,违约方需支付的;另一种是违约金,通常指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖合同是卖方将标的物的所有权转移给买方,买方向卖方支付价款的合同。买卖合同应当包括以下条款:1.卖双方的名称或者姓名和住所;2.标的物名称、规格、型号、生产厂
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未交房的按揭房可以卖吗
未交房的按揭房可以卖吗
未交房的按揭房是不可以卖的,法律限制性规定了不得转让的房产包含有权属有争议的、未依法登记领取权属证书的房屋。房管局在办理
房产纠纷
人浏览
关于你提出的二手房交易卖方违约问题第一、你起诉要求对方继续履行合同,因为合同能够履行;第二、要求对方配合办理过户手续。这是你起诉的要求。一般来说法院会支持你的主
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房违约金怎么算
开发商延期交房违约金怎么算
开发商延期交房违约金由约定的按约定,没有约定的按照损失赔偿额的标准来确定。并且,法律规定,违约金超过损失的30%,违约方
房产纠纷
人浏览
开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题,《解释》第17条做出了规定:“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
卖方不交房起诉流程
卖方不交房起诉流程
卖方不交房的起诉流程:1、首先要确定管辖法院;2、买方要准备起诉状,向法院进行起诉;3、买方还需要准备支持诉讼请求的证据
房产纠纷
人浏览
房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商不网签属违约吗
开发商不网签属违约吗
开发商不网签属于违约。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网
房产纠纷
人浏览
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办
按揭买房开发商逾期交房购房人想退房怎么办
如果合同中有约定逾期交房的违约办法的就按合同中约定的办法处理,如果合同中没有约定的购房者需要对开发商进行催告,经催告后在
房产纠纷
人浏览
建议跟对方沟通一下,另外要看看你们的中介合同和房屋买卖合同是否有这方便的约定,如果没有的话,法律没有强制性的规定,你也是可以自己和银行联系,选择更实惠的银行申请
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名算过户吗
网签合同后更名并不算过户。网签合同中的更名只能说明签署合同的人变更,后续还需要办理房屋过户手续才能算是完成过户。房屋过户
房产纠纷
次播放
二手房买卖应注意:1.合同签订之前的审查义务。无论是哪一方,在交易之前都有必要审查对方的情况,如产权人情况,合同的履行能力,房屋的质量等等。2.合同的条文尽可能
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询