小区停车位,开发商把小区绿地改成停车位租售怎么维权

更新时间:2022-12-07 23:05:51人浏览
问题描述:
开发商把小区绿地改成停车位租售怎么维权
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助197853人 · 响应时间 平均1分钟内
小区建成入住,产权即发生转移,产权所有人已经由开发商转为全体业主。这时,房地产开发商在没得到全体业主同意的情况下,无权擅自改变小区公有土地用途。
2022-12-07 23:05:51
丁勋章律师
服务地区-河南商丘
小区绿地属于业主所有,由业委会委托律师起诉。
2021-06-24 12:22:31
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主占用楼道公共区域怎么办
业主占用楼道公共区域怎么办
业主占有楼道公共区域,侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以
房产纠纷
人浏览
这要看停车位的所有权是否在开发商,如果开发商拥有合法的产权,自然就可以对自己的东西进行处分,那么出售停车位也就是合法的。但如果经过认定是属于全体业主的停车位,此
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车场收费吗
小区地下停车场收费吗
小区地下停车场可以收费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费,属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费,
房产纠纷
人浏览
一般来说,停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下车库产权归属
小区地下车库产权归属
小区地下车库产权归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定,若占用业主共有的道路,或者其他场地用于停放汽车的车位属于业
房产纠纷
次播放
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
小区停车位产权归属谁
小区停车位产权归属谁
小区的停车位归属要根据具体的情况来判断。首先要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础,如果是规划红线内的属于小区所有
合同纠纷
人浏览
小区绿化带属于业主共有还是物业所有?小区绿化带属于业主共同所有,物业管理公司只是负责小区的日常服务,对小区内各项设施(包括绿化带)没有所有权。绿化带属于公共场所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位物权到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位出售合法吗
小区地下停车位出售合法吗
小区地下停车位出售是合法的。小区地下停车位可以约定用来出售或者出租。根据《民法典》规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房
房产纠纷
次播放
如果小区地面公共停车位属于全体业主共有,是否应向业主收停车费?《物权法》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位归谁所有
小区地下停车位归谁所有
在实践中,如果地下车位的面积已经算入了公摊面积,则归业主所有。根据《民法典》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车
房产纠纷
次播放
些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
地下车位产权多少年
地下车位产权多少年
地下停车位产权年限为40年。开发商依然持有地下车位产权,并通过买卖获利。业主通过买卖的方式拥有自己的车位,不用交停车费,
合同纠纷
人浏览
随着私家车的增多,小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题,应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区地下停车位归谁所有
小区地下停车位归谁所有
小区地下停车位的归属一直以来是引发物业与小区业主矛盾的主要因素,小区地下停车位从法律上来讲是归开发商所有的。所以下面是法律快车小编为大家带来小区地下停车位归谁所
车库车位
人浏览
停车位只能业主买吗
停车位只能业主买吗
对于住宅小区内的停车位,业主具有优先购买的权利。根据《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的
房产纠纷
次播放
一、物业改变公共场所用途的业主可以搜集相关的证据去当地房管局物管科反应和维权的。二、依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车库车位如何登记
小区车库车位如何登记
核心内容:开发商都将小区的车库车位独立出售,出售的车库车位该如何登记呢?能否颁发房地产权证呢?下面法律快车小编为您介绍。《上海市房地产登记条例》自今年7月1日起
业主维权指南
人浏览
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询