租房纠纷火灾
更新时间：2012-02-04 21:01:18人浏览
问题描述：
我是房客，前天出差，在外地接到消防队电话说房屋厨房处着火，原因为线路老化，无明火，但吸油烟机和橱柜等被砸掉。昨天回来屋里一片狼藉，而且味道呛鼻，无法居住，且衣物文件床褥等一系列用品已落上厚厚黑灰。
我是这月初刚交了2、3、4三个月的房租，4月租赁合同到期（去年4月入住），每月1500，且有押金1500放在房东那里。现在房子没法住，并且按消防队员说法是线路老化起火。而且我租住的房子本是一家大房，房东在中间加面墙出租给两家，起火位置就在中间墙上。
房东认为房子已经租给我了，需要我来负全责，但又说既然已经相处这么久了，不然就各一半责任，要扣我已经交的房租，返我押金；但我认为此事我也为受害者，临出差前已经3次确认房内电器是否关闭，除了冰箱外，其他电器均已关闭，并且起火也是我走后近24小时的事情。现在我在外面住酒店，也很大开销。
请问各位专家，这种事情要如何处理？因为房租已在房东那里了，一是这个责任要怎么认定，房租是否应该要回；二是如果我可以要回房租，但是房东死活不接受不退钱，我该怎么办？
谢谢了！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你好，对于房屋起火原因，消防部门会出具专业的意见，按你所说的情况，你没有过错，无须承担责任，同时对于你的损失房主英语承担，你可要求解除房屋租赁协议，要求房主返还租赁款项及赔偿相应损失
2012-02-04 21:01:18
服务地区-辽宁大连
你好，公安机关消防机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，它是处理火灾事故的证据。如果没有你的责任，你可以要回房租。
2012-02-04 11:08:07
服务地区-湖南娄底
房东作为出租方有义务让房子保持适租状态，房子线路老化，房东没有及时解决此问题，有违约行为，你没有违约行为；房子因火灾这一异常事故导致你们的租赁合同履行不下去，你可解除合同，让对方退还余下的租金和押金，如协商不成，可依法起诉。
2012-02-04 10:20:28
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