二手房东合同纠纷,以前租商铺是二手房东的,二手房东租金价格是13000,租了5年。

更新时间:2022-12-08 15:13:49人浏览
问题描述:
以前租商铺是二手房东的,二手房东租金价格是13000,租给我们是33000,租了5年。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
刘斌律师 咨询我
服务地区-广东广州·电话-400-8705-708
你好,那你现在是遇到什么问题了
2021-06-16 11:35:53
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助150361人 · 响应时间 平均5分钟内
租赁期间房东一般是能够卖房的,且应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果因为出租人的原因侵害了承租人的优先购买权,承租人可以向出租人要求赔偿。
2022-12-08 15:13:49
平台特邀律师 咨询我
已帮助55541人 · 响应时间 平均4分钟内
可以交涉或起诉维权
2021-06-16 00:29:22
知荣团队律师
服务地区-广东广州
那现在你们是向谁租呢?还是有其他纠纷
2021-06-16 11:20:23
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