2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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服务地区-河北秦皇岛
农村宅基地上所建房屋在符合一定条件时可以买卖: 1、出卖人对宅基地上所建房屋享有合法的产权; 2、买受人为宅基地所属集体的成员,即买受人不得为非村集体成员; 3、买受人本人现不拥有任何宅基地房屋; 4、按照交易的形式支付一定的对价。 这有相关的法规依据,且在司法实践中已有定论。当然向这种买卖符合上述条件的情况下,还需要符合一般买卖的要件,为防止出现纠纷最好是经过村委会(或类似行使集体土地所有权的组织)同意。 单纯宅基地一般来说是不得单独转让的。宅基地属于集体所有,宅基地使用权只是批准予特定村民集体成员建房使用的,而且这是需要经过严格的程序的。 你想把宅基地买回来,必须连同房子一起买回来。对方同意就行。
2008-04-19 11:32:21
![法律快车律师团队律师](http://pic2.lawtimeimg.com/images/default/aiphoto/1.png)
服务地区-河北石家庄
农村宅基地上所建房屋在符合一定条件时可以买卖:
1、出卖人对宅基地上所建房屋享有合法的产权;
2、买受人为宅基地所属集体的成员,即买受人不得为非村集体成员;
3、买受人本人现不拥有任何宅基地房屋;
4、按照交易的形式支付一定的对价。
这有相关的法规依据,且在司法实践中已有定论。当然向这种买卖符合上述条件的情况下,还需要符合一般买卖的要件,为防止出现纠纷最好是经过村委会(或类似行使集体土地所有权的组织)同意。
单纯宅基地一般来说是不得单独转让的。宅基地属于集体所有,宅基地使用权只是批准予特定村民集体成员建房使用的,而且这是需要经过严格的程序的。
你想把宅基地买回来,必须连同房子一起买回来。对方同意就行。
2008-04-19 10:39:15
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