房产证过户办理，农村买持房产证者一半房产也一直没办珵过户手续，妻子卖房子也签字了，买房人现在想去办理房产证生效吗？
更新时间：2022-12-09 08:23:43人浏览
问题描述：
农村买持房产证者一半房产也一直没办珵过户手续，持证人已过世，妻子卖房子也签字了，买房人现在想去办理房产证生效吗？
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房产证不过户公证合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证没过户属于物权变动问题，不影响公证书和买卖合同的效力。
2022-12-09 08:23:43
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