上海买了二手房，我可以从尾款里扣除违约金吗？如果房东不同意，不交钥匙给我，我能直接换锁吗？
更新时间：2021-06-04 10:36:43人浏览
问题描述：
14位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
程智华律师
盟
服务地区-上海上海·电话-130-4664-9906
你好，如是一方违反了合同约定，当然需要支付违约金的。是从尾款里扣还是单独支付可与对方协商，如不愿意配合，你要到法院起诉要求违约金。请问你这边有签购房合同吗？合同上具体是如何约定的呢，具体情况可与我进一步沟通，我将全力维护你的权益
2021-06-03 10:37:20
服务地区-上海上海
您好，要看具体的合同规定，若确实约定了违约款，且可以从尾款扣除，那是可以的。您履行了您的付款义务，房东不交钥匙，您可以请求法院要求对方履行。
2021-06-03 16:08:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同违约，按《合同法》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看房屋租赁合同的内容等具体情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同中如果既约定了违约金又约定了定金的，按照合同法的规定可以选择适用，定金的适用规则是：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议直接报警
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理二手房过户的税费计算及免征要求如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
为避免纠纷，押金条款应详细。为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：1、租房押金一般是房客与
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
实践中，通过房产中介购买二手房的时候，需要看当事人之间是如何约定的，要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话，那么在卖方不按照约定交房的时候，中介就是有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
在房屋买卖合同中，如果房屋所有人反悔不按约定将房屋进行过户的，作为购房方可与房屋所有人协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起诉讼，请求房屋所有人按合同约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。2、《合同法》第二百二十九条租赁
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
