买的二手房,有协议,但没过户,户主不同意,咋办

更新时间:2022-12-09 21:12:03人浏览
问题描述:
五年前,买的二手房,有协议,但没过户,现在想过户,户主不同意,咋办
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张振松律师 咨询我
服务地区-河南郑州·电话-167-1285-1212
您好您的情况可以要求违约赔偿
2021-05-29 08:59:35
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助78560人 · 响应时间 平均4分钟内
房屋未过户,买卖协议有效,但房屋仅发生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题,不影响房屋买卖协议的法律效力。
2022-12-09 21:12:03
平台特邀律师 咨询我
已帮助157808人 · 响应时间 平均1分钟内
您好,您可以通过诉讼要求对方履行合同义务,将房屋过户到您名下。
2021-05-28 21:12:53
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