5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏苏州
现实生活中，业主拒缴物业费的理由很多，比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等，但只要物业公司履行了相应的合同义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的。一般情况下，即使是物业本身没有服务好，但基于业主手上并无实质证据，法律也会倾向于物业一方。至于物业做得不到位的地方，建议你用相机、手机等取证，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。但出现以下几种情况，业主可拒交物业费：1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的;3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，显然，在这个时候物业公司是违约的，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
2021-05-28 10:33:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主怎么起诉物业
业主与物业的关系密不可分，我们在居住小区的时候，都与物业公司签订了物业合同。也就是依据这份合同，物业公司需要对业主的一些事项进行负责，如果侵犯了业主的权利是要承
民事诉讼法规
人浏览
对物业起诉，业主可选择协商和解或应诉。和解可快速解决问题，避免法律纠纷；应诉则需准备充分，搜集证据，维护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
处理业主拒交物业费，物业公司通常采取先催告后起诉的方式。催告无果后，可选择通过法律途径追缴物业费。具体选择应视情况而定，如业主态度、欠费金额等。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业起诉业主程序如下：1、准备民事起诉状及相关证据材料；2、到有管辖权的人民法院提起诉讼；3、提交起诉状及其副本；4、受理后，符合起诉条件的，人民法院立案。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉物业公司的流程：1、先要确定管辖法院，物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖；2、业主要准备起诉状，向法院进行起诉；3、业主要准备支持诉讼请求
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业起诉拖欠物业费应诉业主应当按照规定提交答辩状，利用举证时间积极的收集证据进行抗辩，按照物业服务管理合同明确权责。经审查发现拖欠物业费属于违约的应当及时结清物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
自己被别人起诉离婚要如何应对
在被他人起诉的时候，是需要及时积极的应诉的，经济情况允许的情况下，是可以在接到法院副本的时候，就可以寻找专业的律师来处理了。那么今天就跟法律快车小编一起来看看自
离婚诉讼
人浏览
一、业主怎么投诉物业1、业主投诉物业的方法如下：（1）收集好证据；（2）打电话投诉，打电话比较方便，打电话也能很好的解决问题；（3）写信投诉，写好信后，然后投递
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故被起诉了我该如何应诉
应诉说的简单点应诉就是人家告了你，你要回应，当然肯定是作为被告。现在机动车增多导致交通事故也多了，那么大家知道在一般交通事故被起诉了我该如何应诉?交通事故应诉材
交通事故诉讼
人浏览
被物业起诉处理：1、要求被告支付所欠物业费；2、要求被告支付滞纳金；3、要求被告支付诉讼费。上述原告的诉讼请求将在法院判决的情况下全部支持原告的诉讼请求，但欠物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
