房屋过户必须中介吗,二手房经中介交易一个月后办理过户,过户当天中介告知无法过户,也钱过合同了,是谁的责任

更新时间:2021-05-26 15:35:46人浏览
问题描述:
二手房经中介交易一个月后办理过户,过户当天中介告知无法过户,买方已付百分之三十五首付款,也钱过合同了,是谁的责任
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张玉柱律师 咨询我
服务地区-河南开封·电话-173-5250-4528
你好,我是开封张律师。需要根据无法过户的原因以及双方事先约定内容判定。
2021-05-26 15:35:46
马磊律师
服务地区-河南郑州
请问该房屋是否与中间签订了委托合同
2021-05-26 13:41:18
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房过户的税费
二手房过户的税费
二手房过户的税费,是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税等费用。下面为你整理了二手房过户
房地产法
人浏览
你好。具体是按照合同进行维护自己的权利的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户去哪里办理
二手房过户去哪里办理
二手房过户,以前是去房地产交易中心办理,现在是去不动产登记事务中心办理。购买二手房要注意以下几点:买卖双方应该约定房屋总
房地产
次播放
北京二手房过户
北京二手房过户
每个人都有自己的理想,都有自己的奋斗目标,想要来北京的人很多,能留在北京的人也不少,每个人都是凭借自己的实力来生存,说到北京,北京的房价都是有目共睹的,但即使这
房地产法
人浏览
二手房交易过户费用
二手房交易过户费用
二手房交易过户费用邓明友律师最近咨询了许多关于二手房交易,应该交纳哪些费用,买卖各方应该如何承担的法律问题。现在就上述问题进行归纳整理,供二手房交易当事人参考。
经济仲裁动态
人浏览
据你介绍的情况,中介服务费是促成你们进行交易的费用,原房主的行为发生,中介机构和你本人都有责任,可以协商减少中介服务费用。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗
二手房买卖交易不成,可以要求退中介费吗
二手房买卖交易不成,具备以下情形的,可以要求退中介费:1、中介方存在过错,2、出现不可抗力导致交易不成的。根据《民法典》
合同法
次播放
二手房过户交易费用
二手房过户交易费用
收费项目出售方购买方收款人1印花税0.05%0.05%交易中心2手续费5元/平方米(上下家各付一半)交易中心3契税免交普通住房1.5%,非普通住房3%交易中心4
二手房过户
人浏览
二手房交易不是强制需要找中介公司。对于二手房,考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按一般二手房买卖过户的程序办理过户即可。基本程序是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房过户流程:1、二手房买方和卖方先签订房屋转让合同。2、再去银行办理房屋的贷款手续。3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
当事人要求办理继承权公证时,应向公证机关提出申请,填写公证申请表,同时要向公证处提供下列材料:(一)当事人的身份证明。代理他人申请的,应提交代理证明(包括委托书
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
按合同约定处理
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成,可以起诉维权
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
双方订立合同后应当按照合同约定履行,若一方违约,应当按照合同约定的违约条款承担违约责任,若约定的违约责任太重,可以主张降低违约金数额
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
房产已由母亲生前出售,因此不再是遗产。若涉及其他遗产分配,可根据《中华人民共和国民法典》相关规定,按照继承顺序与份额继承。若存在特殊情况,如继承人生活困难等,可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您完全可以变更房产证上的名字。具体操作包括:1.直接添加名字,需要准备相关证明文件并向不动产登记机构提出请求;2.通过赠与方式,需签订赠与合同并办理相关的过户手
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
结合你的陈述,依照我国民法典物权篇的相关规定,不动产是以产权登记为原则确定归属的,在女方不能举证产权登记存在错误的情况下,上述房屋在法律上并不属于夫妻共同财产的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好这需要根据当地的具体政策确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据你的描述,房产证跟不动产证是两个概念,建议咨询房屋所在当地不动产登记窗口
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据你的描述,如果进入厂里工作,建议及时与用人单位签订劳动关系。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询